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Ponctualité, professionalisme, très rigoureux, pédagogue, sympathique, retour résultat le soir même….que dire de plus? Malheureusement nous n’avons pas d’autres biens dans le secteur à diagnostiquer, sinon le choix serait tellement évident!

Debut D.

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Lucien R.

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Entreprise de très bonne qualité avec une forte expertise Très bon qualité prix, je recommande cette entreprise

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L’Agent est super gentil et respectueux et la qualité prix est incroyable ! Je conseille les yeux fermés.

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Diagnostiqueur très professionnel , et très sympathique . Un tarif très compétitif Je recommande sans hésitation .

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Pierre M.

Nous recommandons sans problème. Rdv rapide, prix raisonnable. Merci la qualité de diagnostiqueur, son professionnalisme, sa ponctualité et la rapidité du retour du diagnostic. Ultra efficace.

Olivia J.

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Diagnostic technique global

Expertise détaillée pour évaluer l'état global de l'immeuble et identifier les travaux nécessaires.

Audit énergétique

Optimisez l'efficacité énergétique de votre propriété avec notre audit énergétique professionnel et complet.

Calcul de tantièmes

Répartition précise des charges selon les quotes-parts pour une gestion équitable de la copropriété.

Plan pluriannuel de travaux

Anticipez les besoins de votre copropriété pour une gestion proactive.

DPE

Évaluez l'efficacité énergétique de votre bien immobilier pour des décisions éclairées et durables.

Ils font confiance à Audit Bat Conseil

Qu’est-ce qu'un DTG ?

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un rapport exhaustif décrivant l’état technique global d’un immeuble. Il informe les copropriétaires sur les travaux nécessaires pour maintenir ou améliorer la qualité du bâtiment.

Quand un DTG est-il obligatoire ?

Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble ou sur demande administrative en cas de désordres sécuritaires, afin d’évaluer l’état technique global et identifier les travaux nécessaires.

Quel est le coût d'un DTG ?

Le coût d’un DTG varie en fonction de la taille de la copropriété. En moyenne, il se situe entre 900€ et plus de 3.000€.

Quels sont les immeubles concernés par le DTG ?

Le DTG concerne tous les immeubles mis en copropriété depuis plus de dix ans ou à destination partielle ou totale d’habitation. Cette obligation s’applique depuis le 1er janvier 2017, conformément à la législation (CCH : L. 731-4 et L. 731-1).

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Qu’est-ce qu'un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation approfondie de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il propose des scénarios de travaux pour améliorer sa performance énergétique.

Quand l'audit énergétique est obligatoire ?

L’audit énergétique est obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les propriétaires de maisons individuelles ou d’immeubles avec des logements classés F ou G en efficacité énergétique.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Un audit énergétique varie généralement entre 800 et 1 500 €, selon la taille et la complexité du bien. Cette fourchette peut varier en fonction des prestataires et des régions.

Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?

Le DPE évalue la performance énergétique actuelle, tandis que l’audit énergétique est plus détaillé, portant sur la structure, l’isolation, les équipements, et propose des améliorations spécifiques pour optimiser l’efficacité énergétique.

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Qu’est-ce qu'un tantième ?

Les tantièmes déterminent la contribution de chaque propriétaire lors des assemblées générales et la répartition des charges communes.

Comment sont calculés les tantièmes ?

Les tantièmes sont calculés en fonction de la superficie, la situation, la consistance et la valeur comparative des locaux de l’immeuble.

Quand changer les tantièmes ?

Les tantièmes peuvent être modifiés dans les 5 ans après la publication du règlement de copropriété au fichier immobilier, ou dans les 2 ans après la première mutation onéreuse du lot concerné.

Peut-on convertir les tantièmes en mètre carré ?

Non, les tantièmes et les mètres carrés sont des mesures distinctes utilisées dans la copropriété. Les tantièmes représentent une quote-part de propriété, tandis que les mètres carrés mesurent la superficie réelle.

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Qu’est-ce qu'un plan pluriannuel de travaux ?

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) prévoit et organise les travaux dans les parties communes pour assurer leur conservation, la sécurité des occupants, et favoriser la rénovation énergétique.

Est-ce que le PPT est obligatoire ?

Oui, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire pour les copropriétés de plus de cinquante lots à usage partiel ou total d’habitation, en vigueur depuis le 1er janvier.

Qui doit faire le plan pluriannuel de travaux ?

Le plan pluriannuel de travaux doit être établi par une personne possédant des compétences spécifiques, définies dans un décret à venir selon la nouvelle loi.

Quel est le coût d'un plan pluriannuel de travaux ?

Le coût d’un plan pluriannuel de travaux doit être au minimum de 2,5 % du montant total des travaux inscrits dans le plan adopté. Il doit également être supérieur ou égal à 5 % du budget prévisionnel de l’année.

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Qu’est-ce qu'un diagnostic de performance énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une évaluation obligatoire en France pour les biens immobiliers. Il mesure leur efficacité énergétique, identifiant leur consommation et leurs émissions de gaz à effet de serre.

Est-il obligatoire de faire un DPE ?

Oui, le DPE est obligatoire lors de l’achat d’un logement sur plan (en construction). Appelé « DPE neuf » ou « DPE construction », il doit être initié et financé par le maître d’ouvrage, et reste valable 10 ans.

Que doit contenir le DPE ?

Le DPE doit inclure les détails essentiels du logement et de ses équipements, tels que le chauffage, l’eau chaude, la ventilation, et parfois l’éclairage intégré.

Est-il obligatoire d'avoir un DPE pour louer ?

Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la location d’un logement. Le propriétaire (bailleur) doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié avant la mise en location du bien.

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Questions fréquentes

Toutes vos questions sur les diagnostics immobiliers

Quand doit-on avoir le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est requis avant la vente ou la location. La loi exige un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) pour informer et protéger l’acheteur ou le locataire.

Est-il possible de vendre une maison sans DPE ?

Non, depuis le 1er juillet 2021, le DPE est obligatoire et opposable lors de la vente d’une maison en France.

Qui doit payer le diagnostic d'une maison ?

En général, le vendeur est responsable des coûts des diagnostics immobiliers. Cependant, cela peut varier selon la région et les accords contractuels.

Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

La durée de validité d’un DPE est de 10 ans. Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis 2023. Ceux entre 2018 et 2021 expirent le 31 décembre 2024.

Comment isoler une maison Classe G ?

Isoler une maison de classe G implique l’isolation des combles et des murs, le remplacement des fenêtres, l’amélioration du système de chauffage, et l’installation d’une pompe à chaleur.

Comment avoir un devis pour mon projet ?

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Quand doit-on avoir le diagnostic immobilier ?

Est-il possible de vendre une maison sans DPE ?

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Quelle est la durée de validité d'un DPE ?

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