Qu’est-ce qu’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) à Mauguio ?
Un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un outil stratégique et indispensable pour la gestion des copropriétés. Il permet de planifier et de budgétiser les travaux nécessaires à l’entretien et à l’amélioration des parties communes des immeubles. À Mauguio, comme ailleurs, le PPT s’impose progressivement comme une pratique incontournable pour garantir la pérennité des bâtiments et optimiser les dépenses des copropriétaires.
Définition et objectifs du PPT
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est un document élaboré pour une période de 10 ans qui recense l’ensemble des travaux à réaliser dans une copropriété. Son principal objectif est d’anticiper et de planifier les interventions nécessaires pour assurer la bonne conservation du bâtiment et améliorer sa performance énergétique.
Le PPT est basé sur une évaluation technique approfondie des parties communes de l’immeuble. Cette évaluation prend en compte :
- L’état général de la structure (façades, toitures, fondations).
- Les installations techniques (ascenseurs, réseaux électriques, plomberie).
- Les équipements communs (chauffage, ventilation, sécurité incendie).
Le PPT vise également à répartir de manière équitable les charges financières entre les copropriétaires en évitant les dépenses imprévues et les appels de fonds en urgence. Il permet ainsi d’étaler les coûts sur plusieurs années, facilitant la gestion budgétaire pour tous les copropriétaires.
Importance du PPT pour les copropriétés à Mauguio
À Mauguio, ville où le climat méditerranéen peut influencer l’état des bâtiments, la mise en place d’un PPT est particulièrement cruciale. Les immeubles peuvent être soumis à des conditions climatiques variées, incluant des périodes de fortes chaleurs, d’humidité et de vents violents, ce qui peut accélérer leur vieillissement et détérioration.
Les principaux avantages du PPT pour les copropriétaires à Mauguio incluent :
- Anticipation des travaux nécessaires, ce qui permet d’éviter les dégradations importantes et coûteuses.
- Amélioration de la valeur immobilière, en maintenant les parties communes en bon état et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique, la valeur de l’immeuble et des appartements augmente.
- Gestion optimisée des finances, grâce à une planification à long terme, les copropriétaires peuvent mieux préparer leur budget et éviter les mauvaises surprises.
De plus, un PPT bien élaboré peut bénéficier de subventions et d’aides financières, notamment pour les travaux de rénovation énergétique. Cela peut représenter une réduction significative des coûts pour les copropriétaires.
Pourquoi mettre en place un PPT à Mauguio et dans l’Hérault ?
La mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) à Mauguio et dans l’Hérault présente de nombreux avantages pour les copropriétaires et l’ensemble des résidents. En anticipant et en planifiant les travaux nécessaires, le PPT permet non seulement de maintenir l’immeuble en bon état, mais aussi d’améliorer sa valeur et de réduire les coûts à long terme.
Avantages pour les copropriétaires
Les copropriétaires bénéficient directement de la mise en place d’un PPT à travers plusieurs aspects :
- Anticipation des travaux : Le PPT permet d’identifier à l’avance les travaux à réaliser, ce qui évite les urgences et les interventions coûteuses en cas de dégradation soudaine.
- Répartition équitable des coûts : Grâce au PPT, les coûts des travaux sont répartis sur plusieurs années, ce qui permet une meilleure gestion des finances et évite les appels de fonds imprévus.
- Transparence et planification : Le PPT offre une vision claire des travaux à venir et de leur coût, ce qui facilite la prise de décision lors des assemblées générales des copropriétaires.
- Accès aux subventions : En planifiant des travaux de rénovation énergétique, les copropriétaires peuvent bénéficier de diverses aides financières et subventions, réduisant ainsi le coût global des interventions.
Réduction des coûts à long terme
L’un des principaux avantages du PPT est la réduction des coûts à long terme. En anticipant les besoins de rénovation et d’entretien, le PPT permet de :
- Prévenir les dégradations : Un entretien régulier et planifié permet d’éviter que de petites réparations ne se transforment en problèmes majeurs nécessitant des interventions plus coûteuses.
- Optimiser les investissements : En planifiant les travaux sur plusieurs années, les copropriétaires peuvent mieux répartir les dépenses et éviter les coûts élevés liés aux interventions d’urgence.
- Améliorer l’efficacité énergétique : En intégrant des travaux de rénovation énergétique dans le PPT, les copropriétaires peuvent réduire les dépenses énergétiques de l’immeuble, ce qui se traduit par des factures de chauffage et d’électricité moins élevées.
Amélioration de la valeur des biens immobiliers
Un immeuble bien entretenu et rénové régulièrement voit sa valeur augmenter, ce qui est bénéfique pour tous les copropriétaires. Le PPT contribue à :
- Maintenir l’attractivité de l’immeuble : Un bâtiment en bon état attire plus facilement les acheteurs potentiels et peut justifier un prix de vente plus élevé.
- Améliorer le confort des résidents : Des travaux planifiés pour améliorer l’isolation, le chauffage ou encore la sécurité augmentent le confort de vie des résidents, rendant les appartements plus attrayants.
- Renforcer la confiance des acheteurs : La présence d’un PPT témoigne d’une gestion proactive et rigoureuse de la copropriété, ce qui rassure les acheteurs potentiels sur la qualité de l’entretien de l’immeuble.
💡 En résumé, la mise en place d’un PPT à Mauguio est un investissement stratégique qui offre de nombreux avantages aux copropriétaires, tant en termes de réduction des coûts que d’amélioration de la valeur de leurs biens immobiliers.
Les étapes de mise en œuvre du PPT à Mauguio (34130)
La mise en œuvre d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) à Mauguio nécessite une démarche structurée et méthodique. Ce processus permet de garantir que tous les aspects nécessaires à la maintenance et à l’amélioration de l’immeuble sont pris en compte, tout en respectant les contraintes budgétaires des copropriétaires. Voici les principales étapes de cette mise en œuvre :
Diagnostic initial et état des lieux
La première étape de la mise en œuvre du PPT consiste à réaliser un diagnostic initial et un état des lieux de l’immeuble. Cette phase est cruciale pour identifier les besoins de travaux et les priorités.
- Inspection détaillée : Un professionnel qualifié effectue une inspection complète de l’immeuble, incluant les parties communes, les équipements techniques (ascenseurs, chaudières, etc.) et l’état des structures (toitures, façades, fondations).
- Évaluation des installations : Chaque composant de l’immeuble est évalué en termes de performance, de conformité aux normes actuelles et de durée de vie restante.
- Identification des problématiques : Les problèmes existants et potentiels sont identifiés, et des recommandations sont faites pour les résoudre.
Élaboration du plan de travaux
Une fois le diagnostic initial réalisé, l’étape suivante consiste à élaborer un plan de travaux détaillé. Ce plan doit inclure les interventions nécessaires à court, moyen et long terme pour assurer la pérennité de l’immeuble.
- Priorisation des travaux : Les travaux sont priorisés en fonction de leur urgence et de leur impact sur la sécurité, le confort et la valeur de l’immeuble.
- Définition des interventions : Chaque intervention est décrite en détail, avec les méthodes à utiliser, les matériaux nécessaires et les entreprises à contacter.
- Calendrier de réalisation : Un calendrier est établi pour planifier les travaux sur plusieurs années, en tenant compte des saisons et de la disponibilité des prestataires.
Budget prévisionnel et financement
Le succès du PPT repose également sur une planification financière rigoureuse. L’élaboration du budget prévisionnel et la recherche de financements adaptés sont des étapes cruciales.
- Estimation des coûts : Les coûts des travaux sont estimés en tenant compte des devis fournis par les entreprises de construction et des marges de sécurité pour les imprévus.
- Répartition des charges : Les coûts sont répartis entre les copropriétaires selon les tantièmes de copropriété, garantissant une répartition équitable des charges.
- Recherche de financements : Des solutions de financement sont explorées, incluant les prêts collectifs, les subventions et les aides financières disponibles (telles que les aides de l’Agence nationale de l’habitat – ANAH, ou les crédits d’impôt pour la transition énergétique – CITE).
Tableau récapitulatif des étapes de mise en œuvre du PPT à Mauguio (34130)
Étape | Description |
---|---|
Diagnostic initial | Inspection complète de l’immeuble et évaluation des installations |
Élaboration du plan de travaux | Priorisation, définition des interventions et calendrier |
Budget prévisionnel et financement | Estimation des coûts, répartition des charges et recherche de financements |
Réglementation et obligations légales autour du PPT à Mauguio
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est encadré par une réglementation précise qui définit les responsabilités des parties impliquées et les sanctions en cas de non-conformité. Comprendre ce cadre légal est essentiel pour assurer une mise en œuvre conforme et éviter les litiges.
Cadre législatif et réglementaire
Le PPT est régi par des lois et règlements spécifiques qui visent à garantir la sécurité et la durabilité des copropriétés.
- Loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) : Depuis son adoption en 2014, la loi ALUR impose aux copropriétés de plus de dix ans de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG), qui inclut un PPT. Ce diagnostic permet d’évaluer l’état général de l’immeuble et de planifier les travaux nécessaires sur les dix prochaines années.
- Code de la Construction et de l’Habitation : Ce code précise les obligations des copropriétés en matière d’entretien et de conservation des immeubles. Le PPT doit respecter les exigences de ce code pour garantir la sécurité et la salubrité des logements.
- Décrets et arrêtés : Des décrets précisent les modalités de réalisation du PPT, les qualifications requises pour les diagnostiqueurs, et les critères de validation des travaux planifiés.
Responsabilités du syndic et des copropriétaires
La mise en œuvre du PPT implique des responsabilités spécifiques pour le syndic de copropriété et les copropriétaires.
- Rôle du syndic : Le syndic est chargé d’organiser la réalisation du DTG et du PPT. Il doit sélectionner un diagnostiqueur qualifié, convoquer l’assemblée générale pour valider le plan de travaux, et veiller à la bonne exécution des travaux planifiés.
- Rôle des copropriétaires : Les copropriétaires doivent participer aux assemblées générales, voter sur les propositions de travaux, et contribuer financièrement aux coûts des travaux approuvés. Leur engagement est crucial pour la réussite du PPT.
- Communication et transparence : Le syndic doit informer régulièrement les copropriétaires de l’avancement des travaux et des éventuelles modifications apportées au PPT. Une communication transparente permet d’assurer la confiance et la coopération des copropriétaires.
Sanctions en cas de non-conformité
Le non-respect des obligations légales liées au PPT peut entraîner des sanctions pour le syndic et les copropriétaires.
- Sanctions pour le syndic : En cas de manquement à ses obligations (par exemple, ne pas réaliser le DTG ou ne pas convoquer l’assemblée générale), le syndic peut être tenu responsable et sanctionné par le tribunal de grande instance. Il peut également être révoqué par les copropriétaires.
- Sanctions pour les copropriétaires : Les copropriétaires qui refusent de payer leur part des travaux approuvés peuvent être poursuivis en justice par le syndicat de copropriété. En cas de non-paiement prolongé, des pénalités financières peuvent être appliquées.
- Conséquences sur la copropriété : L’absence de PPT peut entraîner une dégradation de l’immeuble, une baisse de sa valeur immobilière, et des risques accrus pour la sécurité des résidents. Cela peut également rendre la copropriété moins attractive pour les acheteurs potentiels.
Coût et financement du PPT à Mauguio
Le coût et le financement du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) sont des aspects important pour la mise en œuvre efficace et l’acceptation par les copropriétaires. À Mauguio, plusieurs facteurs influencent ces coûts, et différentes aides et subventions peuvent alléger la charge financière. La répartition équitable des coûts entre les copropriétaires est également essentielle pour éviter les conflits et garantir la réalisation des travaux.
Facteurs influençant les coûts du PPT
Plusieurs éléments déterminent les coûts associés à la mise en place et à la réalisation d’un PPT.
- État initial de l’immeuble : Un bâtiment en mauvais état nécessitera plus de travaux, augmentant ainsi le coût global du PPT. Le Diagnostic Technique Global (DTG) permet d’évaluer les besoins précis.
- Type et ampleur des travaux : Les coûts varient selon la nature des travaux (rénovation énergétique, réfection de la toiture, mise aux normes des ascenseurs, etc.) et leur complexité.
- Durée des travaux : Plus les travaux sont longs, plus ils peuvent coûter cher en termes de main-d’œuvre et de matériaux.
- Prestataires sélectionnés : Le choix des prestataires (entreprises de construction, architectes, etc.) et leur niveau d’expertise peuvent également influencer les coûts. Il est crucial de comparer plusieurs devis pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
- Localisation géographique : À Mauguio, les coûts peuvent varier en fonction des spécificités locales, comme la disponibilité des matériaux ou le coût de la main-d’œuvre.
Aides et subventions disponibles
Pour alléger la charge financière, différentes aides et subventions peuvent être sollicitées.
- MaPrimeRénov’ : Cette aide de l’État, destinée à encourager les rénovations énergétiques, est disponible pour les copropriétés souhaitant améliorer leur performance énergétique.
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans avancer de fonds et sans payer d’intérêts.
- Aides locales : La ville de Mauguioet la région Occitanie proposent parfois des subventions spécifiques pour les travaux de rénovation et de mise en conformité des bâtiments.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Les fournisseurs d’énergie peuvent financer une partie des travaux en échange de certificats attestant les économies d’énergie réalisées.
- Anah (Agence nationale de l’habitat) : L’Anah propose des aides pour les copropriétés en difficulté financière ou nécessitant des rénovations importantes.
Répartition des coûts entre copropriétaires
La répartition des coûts est un aspect délicat mais crucial pour la réalisation du PPT.
- Tantièmes de copropriété : Les coûts sont généralement répartis selon les tantièmes de chaque lot, c’est-à-dire en fonction de la quote-part de copropriété. Plus un copropriétaire possède de tantièmes, plus sa contribution sera élevée.
- Usage des parties communes : Si certains travaux concernent spécifiquement des parties communes utilisées par un nombre restreint de copropriétaires, une répartition différenciée peut être appliquée.
- Accord des copropriétaires : Lors de l’assemblée générale, les copropriétaires doivent voter sur le budget et la répartition des coûts. Il est important de parvenir à un consensus pour éviter les conflits.
- Facilités de paiement : Pour éviter de surcharger financièrement les copropriétaires, des solutions de paiement échelonné peuvent être mises en place. Certaines copropriétés optent pour des appels de fonds trimestriels ou semestriels.
💡Bon à savoir : Le prix d’un PPT varie ainsi de quelques milliers d’euros pour une petite copropriété simple à plusieurs dizaines de milliers d’euros pour des copropriétés comptant plusieurs dizaines de bâtiments et des centaines de lots.
Études et diagnostics nécessaires pour un PPT à Mauguio
Mettre en place un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) à Mauguio nécessite plusieurs études et diagnostics pour évaluer l’état du bâtiment, identifier les besoins en travaux, et planifier les interventions de manière optimale. Voici les principaux diagnostics indispensables pour garantir la réussite de votre PPT.
Diagnostic Technique Global (DTG)
Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une étape clé pour établir un PPT. Il s’agit d’une évaluation complète de l’état de l’immeuble et de ses équipements communs.
- Évaluation de l’état général : Le DTG analyse l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble, permettant d’identifier les travaux de maintenance nécessaires.
- Analyse des besoins de rénovation : Ce diagnostic évalue également les besoins en travaux de rénovation importants, comme la réfection des toitures, des façades, ou des systèmes de chauffage.
- Étude de la sécurité et de la salubrité : Le DTG vérifie les conditions de sécurité et de salubrité de l’immeuble, notamment en matière d’installations électriques, d’évacuation des eaux usées, et d’accessibilité.
- Préconisations de travaux : À l’issue du diagnostic, un rapport est établi avec des recommandations de travaux à réaliser sur les 10 prochaines années, accompagné d’une estimation des coûts.
Audit énergétique
L’audit énergétique est crucial, surtout pour les immeubles anciens, afin d’améliorer leur performance énergétique et de réduire les coûts énergétiques.
- Bilan de performance énergétique : L’audit énergétique mesure la consommation énergétique du bâtiment et évalue son efficacité énergétique actuelle.
- Identification des déperditions : Ce diagnostic permet d’identifier les principales sources de déperdition d’énergie, comme une isolation insuffisante, des fenêtres non étanches, ou des systèmes de chauffage obsolètes.
- Propositions d’améliorations : L’audit énergétique propose des solutions pour améliorer la performance énergétique, comme l’isolation thermique, le remplacement des fenêtres, ou l’installation de systèmes de chauffage plus efficaces.
- Estimation des économies d’énergie : Le rapport final inclut une estimation des économies potentielles en termes de consommation énergétique et de coûts, ainsi que le retour sur investissement des travaux proposés.
Autres diagnostics indispensables
En plus du DTG et de l’audit énergétique, d’autres diagnostics peuvent être nécessaires en fonction des spécificités de l’immeuble et des projets de travaux envisagés.
- Diagnostic amiante : Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, ce diagnostic identifie la présence d’amiante dans les matériaux de construction, afin de prévoir leur retrait ou leur confinement.
- Diagnostic plomb : Nécessaire pour les bâtiments construits avant 1949, ce diagnostic détecte la présence de plomb dans les peintures et autres revêtements, afin de prévenir les risques de saturnisme.
- Étude de sol : Pour les immeubles situés dans des zones à risque ou pour des projets de construction sur des terrains non bâtis, une étude de sol peut être requise pour évaluer les risques de mouvement de terrain.
- Diagnostic termites : Dans les zones à risque comme Mauguio, un diagnostic termites est important pour prévenir les dégâts causés par ces insectes sur la structure en bois des bâtiments.
- Évaluation des risques naturels et technologiques : Ce diagnostic évalue les risques potentiels liés à l’environnement, comme les inondations, les séismes, ou les pollutions industrielles, afin de prévoir des mesures de prévention.
La réalisation de ces études et diagnostics est essentielle pour établir un PPT fiable et adapté aux besoins de l’immeuble, garantissant ainsi la durabilité et la sécurité des copropriétés à Mauguio. En prenant en compte les recommandations issues de ces diagnostics, les copropriétaires peuvent planifier et prioriser les travaux de manière efficace, tout en optimisant les coûts et en améliorant la qualité de vie dans l’immeuble.
Les tendances actuelles en matière de PPT à Mauguio
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) évolue constamment pour intégrer les dernières innovations technologiques et méthodologies de gestion. À Mauguio, ces tendances se manifestent par des approches plus modernes et efficaces pour planifier et réaliser des travaux de copropriété. Voici un aperçu des tendances actuelles en matière de PPT à Mauguio.
Innovations technologiques dans la gestion des travaux
Les avancées technologiques jouent un rôle crucial dans l’amélioration de la gestion des travaux de copropriété. Ces innovations permettent non seulement de faciliter la planification, mais aussi de suivre et d’optimiser l’exécution des travaux.
- Logiciels de gestion intégrée : Les outils de gestion de projets en ligne, comme les logiciels de gestion de copropriété, sont de plus en plus utilisés. Ils permettent de centraliser toutes les informations, de suivre l’avancement des travaux en temps réel et de faciliter la communication entre les parties prenantes.
- BIM (Building Information Modeling) : Le BIM est une technologie de modélisation 3D qui offre une vision détaillée et interactive des projets de rénovation. Il permet de simuler les travaux avant leur réalisation, d’identifier les problèmes potentiels et d’optimiser les ressources.
- IoT (Internet of Things) : Les objets connectés, tels que les capteurs de consommation énergétique ou de surveillance des infrastructures, fournissent des données précieuses pour le suivi des performances et la maintenance prédictive. Ces technologies aident à anticiper les besoins de réparation et à prolonger la durée de vie des installations.
Nouvelles méthodologies de planification et de suivi
En plus des innovations technologiques, les méthodologies de planification et de suivi des travaux ont également évolué pour devenir plus efficaces et participatives.
- Approche participative : L’implication des copropriétaires dès les premières étapes de la planification permet d’identifier les priorités communes et d’assurer une meilleure adhésion aux projets. Les réunions régulières et les consultations en ligne sont couramment utilisées pour recueillir les avis et les suggestions.
- Planification agile : Inspirée des méthodes de gestion de projet agile, cette approche flexible permet d’adapter le plan de travaux en fonction des évolutions et des imprévus. Elle favorise des cycles de travail courts et itératifs, avec des révisions fréquentes des objectifs et des stratégies.
- Évaluation continue : L’évaluation continue des travaux, avec des audits réguliers et des rapports de progression, permet d’assurer que les projets respectent les budgets et les délais. Cette méthodologie inclut également des mécanismes de feedback pour améliorer les processus en cours de route.
Exemples de réalisations récentes à Mauguio
Plusieurs copropriétés à Mauguio ont récemment mis en place des PPT intégrant ces tendances modernes. Voici quelques exemples illustrant ces réalisations.
- Résidence Le Parc : Cette copropriété a adopté le BIM pour rénover ses façades et ses systèmes de chauffage. Grâce à cette technologie, ils ont pu simuler différentes options de rénovation et choisir la plus économique et durable.
- Copropriété Les Jardins de la Méditerranée : Utilisant des capteurs IoT, cette copropriété a mis en place un système de surveillance énergétique qui a permis de réduire la consommation de 15 % en un an, en identifiant les zones de gaspillage et en optimisant les usages.
- Immeuble Le Soleil : Avec une approche participative, cette copropriété a impliqué tous les résidents dans la planification de leurs travaux de rénovation énergétique. Des ateliers et des sondages en ligne ont permis de prioriser les travaux les plus importants et d’assurer une répartition équitable des coûts.
En intégrant ces tendances actuelles, les copropriétés à Mauguio peuvent bénéficier de méthodes de gestion plus efficaces, de technologies innovantes et de meilleures pratiques en matière de planification et de réalisation des travaux. Cela se traduit par des projets mieux gérés, des économies significatives et une amélioration de la qualité de vie pour les résidents.
Conclusion : PPT indispensable à Mauguio (34130)
La mise en place d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) dans une copropriété à Mauguio revêt une importance cruciale pour assurer la pérennité, la valeur et le confort des biens immobiliers. En conclusion, voici pourquoi un PPT est indispensable pour votre copropriété à Mauguio :
- Prévention des dégradations : Un PPT permet d’anticiper les travaux de rénovation et de maintenance nécessaires pour prévenir les dégradations et les sinistres. En identifiant les interventions à réaliser à moyen et long terme, les copropriétés peuvent éviter les urgences coûteuses et les problèmes majeurs qui pourraient compromettre la sécurité des occupants.
- Optimisation des coûts : En planifiant les travaux sur plusieurs années, un PPT permet de répartir les dépenses de manière équilibrée et de bénéficier de tarifs avantageux grâce à des appels d’offres groupés. Cela permet également d’éviter les situations de crise où des réparations urgentes doivent être effectuées à des coûts majorés.
- Valorisation du patrimoine : Un PPT contribue à maintenir et à améliorer la qualité des parties communes et des équipements de la copropriété. Une résidence bien entretenue et dotée d’infrastructures modernes est plus attrayante pour les acheteurs potentiels, ce qui peut augmenter la valeur des biens immobiliers et faciliter leur revente.
- Confort des résidents : En réalisant des travaux d’amélioration énergétique, d’isolation phonique ou de rénovation des parties communes, un PPT vise à améliorer le confort de vie des résidents. Des bâtiments bien entretenus offrent un cadre de vie agréable, favorisant ainsi le bien-être des occupants et renforçant la cohésion sociale au sein de la copropriété.
- Respect de la réglementation : En vertu de la loi, certaines copropriétés sont tenues d’établir un PPT, notamment celles soumises au régime de la loi Alur. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions financières et des litiges avec les autorités compétentes. Ainsi, la mise en place d’un PPT permet de se conformer à la législation en vigueur et d’éviter les risques juridiques.
En somme, un Plan Pluriannuel de Travaux est un outil essentiel pour assurer la gestion optimale d’une copropriété à Mauguio. En anticipant les besoins de rénovation, en planifiant les investissements et en veillant à la bonne exécution des travaux, les copropriétés peuvent garantir la pérennité, la valeur et le confort de leur patrimoine immobilier.